2024년 첫 게시물입니다! 제 글을 보시는 분들이 많지는 않지만! 보시는 분들 모두 새해 복 쓸어 담으셔서 모든 일이 잘 풀리시길 바랄게요!
다음 주 예정되어 있는 기흥의 영통역 자이 프라시엘을 살펴볼게요!
1. 입지환경 및 사업개요
해당 주택은 전용 84 타입과 100 타입으로 총세대 472세대의 단지 입니다
인근 학교로는 서천초, 영일초, 영일중, 영덕고 등이 있습니다
주택 주변으로 롯데마트, 트레이더스 등 대형마트 있습니다!
고속도로는 인근 대로를 따라 경부고속도로, 용인고속도로 진입이 용이 합니다
또한 수인분당선을 이용해 영통역-수서역 약 49분 소요 되며 GTX-A 개통시 약 10분 정도로 40여분이 단축 됩니다
강남으로의 진출은 경부고속도로 또는 신분당선 이용시 약 30여분 소요됩니다
2. 평면도 및 분양가
84A 타입
먼저 84A 타입볼게요!
4 bay 판상형 구조로 우수한 채광을 보장합니다
서비스면적인 발코니가 3면이나 있어 확장 시 여유로운 공간을 확보할 수 있습니다
안방 드레스룸에 창문이 있어 환기도 잘 되겠고요
무엇보다 안방에 베타룸이 제공되어 보다 여유롭게 공간활용이 가능할 듯싶습니다
84B 타입
84B 타입은 84A 타입과 비슷한 구조지만 세부적인 구조가 조금 다릅니다
기본적으로 4 bay 판상형 구조이며 안방의 베타룸은 없습니다
주방의 ㄷ자 형태로 동선이 짧아지며 효율을 극대화할 수 있게 알파룸의 크기가 무척 큽니다
84C 타입
84C 타입의 포인트는 주방입니다! 양쪽으로 빌트인 수납이 가능한 공간이 있으며 무엇보다 독립형 아일랜드 주방이 눈에 띕니다!
ㄱ자 형태의 드레스룸으로 효율적인 수납이 가능합니다
84D 타입
84 타입의 마지막 84D 타입입니다
역시나 독립형 아일랜드 주방이 가장 먼저 눈에 들어오네요!
공간을 버리지 않는 드레스룸 또한 효율성 있게 배치되었습니다
100 타입
마지막으로 100 타입입니다
기본적인 면적이 큰 만큼 여유로운 공간 활용이 가능 하겠죠?
서비스 면적인 발코니가 3면인데! 기본형 선택 시 이것들이 이어져 있습니다!
거실의 2면 개방 또한 좋은 구조 같습니다
분양가
평면도 잘 보셨나요?? 평면도상 주택이 아주 잘 빠졌다고 볼 수 있는데요!
역시 자이.. 순살, 워터파크만 하지 않으면 참,,
평면도는 16층 이상 세대로 보겠습니다
84 타입 16층 이상의 분양가는 평균 8.5억대 이며, 100 타입의 경우 10억대 입니다
3. 공급대상
4. 공통유의사항
입주자모집공고일 2023년 12월 29일
비투기과열지구 및 비청약과열지역
1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여
분양가상한제 미적용 민영주택
당첨자 및 세대원 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구 1순위 제한
5. 특별공급
다자녀 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
당첨자 선정방법
- 세대수의 50%를 용인시 및 경기도 거주자에게 공급
- 나머지 50%는 수도권 거주자(우선공급에서 낙첨자 포함)에게 공급하되 경쟁이 있는 경우 점수순에 따라 대상자를 선정
- 동일점수로 경쟁이 있을 경우 ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 공급 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급합니다.
신혼부부 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
노부모부양 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
생애최초 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
6. 일반공급
- 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
1순위
- 전용 60㎡초과 전용 85㎡이하 : 가점제(40%) / 추첨제(60%)
- 청약예금에 가입하여 12개월 경과, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납임금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월 경과, 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월 경과, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 전용 85㎡ 초과 : 추첨제(100%)
- 청약예금에 가입하여 12개월 경과, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납임금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월 경과, 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월 경과, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
2순위
- 전 주택형
- 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자
7. 청약일정
청약일정은 특별공급 1월 8일, 일반 1순위 1월 9일, 2순위 1월 10일입니다
당첨자 발표는 1월 16일입니다!