안녕하세요!
갑작스럽게 날씨가 영하 10도까지 떨어지는 요상한 날씨 입니다ㅠ
감기, 독감 조심하세요!
오늘은 홍성2차 승원팰리체 시그니처 아파트 청약 공고문에 대해 알아보겠습니다!
이 주택 뭔가 특이점이 있다고 하는데요!
1. 입지환경 및 사업개요
사업개요
- 충남 홍성군 광천리 154-47번지외 11필지
- 지하1층, 지상 16~20층
- 총293세대
입지환경 첫번째는 학교를 뺄 수 없는데요
단지 바로 앞으로 광천중, 서해삼육중, 서해삼육고, 서해삼육초, 광천초병설유치원, 광천초, 충남드론고, k-pop고가 있습니다! 단지 앞에 학교만 8개!
인근 인프라는 마트, 시장, 공원, 등이 단지에서 멀지 않은 곳에 위치해 있습니다
중요한 교통면이죠?! 교통으로는 서해안고속도로 광천IC까지 8분, 버스터미널, 광천역이 있습니다
서해선-경부선 예타선정이 되어 30년 개통 예정 입니다
2. 평면도 및 분양가
84
홍성2차 승원팰리체 시그니처는 전세대 84타입으로 동일 합니다!
그 때문인지 호불호가 거의 없는 4bay 판상형 구조로 깔끔하게 빠졌습니다
현관의 수납장과, 현관 팬트리, 복도 팬트리로 수납공간을 극대화 했고
주방옆의 팬트리에 시스템장으로 수납공간 효율을 한번더 높였습니다. 다용도실 또한 널찍하니 좋습니다
주방은 ㅁ자 형태로 아일랜드 식탁을 두었습니다
안방의 드레스룸과 화장실의 문을 수직이 아닌 평행으로 두어 화장실의 습기가 드레스룸으로 나오지 않게 한 조그만 배려 아주 좋습니다
타입이 한개 밖에 없다면서 또 무슨 평면도냐구요??!
여러분 이게 이 아파트의 특이점입니다! 팬트하우스도 아닌데 최상층은 복층 입니다!
기준층과 평면구조는 같고 복도 팬트리 위치에 복층 계단이 있습니다
다락방은 방 두개 정도의 크기로, 아이들 놀이터나 창고, 힐링공간으로 꾸며지면 좋을 듯 한 크기 입니다!
분양가
기준층 기준으로 분양가는 2.8억입니다
최상층은 3.4억으로 다락방이 6천만 원의 값어치가 될지는 지켜봐야 할 듯합니다
3. 공급대상
총 293세대 모두 금회 공급으로 물량이 나왔습니다
4. 공통유의사항
최초 입주자모집공고일 : 2024. 01. 19
비투기과열지구 및 비청약과열지역
1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여
분양가상한제 미적용 민영주택
당첨시 당첨자 및 세대원 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 제한
5. 특별공급
다자녀 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
당첨자 선정방법
- 해당지역(홍성군) 거주자에게 우선 공급
- *경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점기준표”에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정
- *경기도 거주자가 수도권(서울특별시, 인천광역시) 물량에서 다시 경쟁 시 해당 거주지역 우선공급 기준은 적용되지 않습니다
신혼부부 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
노부모부양 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
생애최초 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
6. 일반공급
- 입주자모집공고일 현재 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자
1순위
- 전용 60㎡초과 전용 85㎡이하 : 가점제(40%) / 추첨제(60%)
- 청약예금에 가입하여 12개월 경과, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납임금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월 경과, 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월 경과, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인
2순위
- 전 주택형
- 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자
7. 청약일정
청약일정은 특별공급 1월 29일 시작으로,
일반공급 1순위 1월 30일,
일반공급 2순위 1월 31일입니다
당첨자발표는 2월 6일입니다
홍성 2차 승원팰리체 시그니처 공고문과 평면도를 살펴봤는데요!
최상층의 다락방 메리트는 있지만 기준층과 꽤 차이나는 분양가를 봤을 때 과연 그 정도의 메리트가 있는지는 고심해봐야 할 사항입니다
입지환경, 주변 인프라로는 인근에서 거의 최상이지 않나 싶습니다!
아래 첨부해 드린 공고문에서 자산 및 요건 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다!
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