광명 푸르지오포레나 줍줍!! 안전마진, 계약취소주택, 분양가, 평면도, 자격

 

 

광명 푸르지오포레나 계약취소주택 공고가 올라왔습니다

가장 중요한 최근 실거래가, 안전마진 등 살펴보겠습니다

 

 

1. 입지환경

 

 

 

입지부터 보겠습니다

광명사거리역과 멀지 않은 곳에 있으며 강기항공고 옆에 위치합니다

오류ic와 서부간선도로가 멀지 않은 곳에 위치 합니다

사실 광명까지도 이젠 서울이라 입지로는 크게 코멘트할게 없습니다..

 

 

 

2. 평면도 및 분양가

 

84B 타입

 

이번 계약취소주택은 단 1세대 나왔는데요!

타입이 84B 타입 입니다!

 

 

옵션 항목을 제외한 분양가는 6.83억 입니다

 

 

 

 

해당 세대의 선택 옵션 입니다

분양가 + 1800만원 정도 생각하시면 되겠습니다

 

 

 

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3. 주변시세 및 안전마진

 

 

매매 실거래가는 대략 7억 후반 부터 8.8억으로 거래 되고

전세는 5억 중후반대 입니다

분양가에 옵션항목 더해서 대략 7억이 든다고 한다면 안전마진 1억+-10% 정도 생각되네요

전체적인 집값이 하락세라 안전마진이 그렇게 크진 않습니다

전세를 노리실경우 분양 계약 후 잔금일 전까지 전세세입자를 구하면 되는데,, 요즘 쉽지 않죠??

전세세입자가 구해졌을 경우 계약금20%와 옵션 항목 약 2천만원 정도면 분양 받을 수 있습니다

캡투자,, 정말 하려는 사람 부터 조심해야해요.. 애초에 안하는걸 추천 드리지만요..

 

 

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4. 공통유의사항

 

입주자모집공고일 : 23년 12월 19일

당첨시 당첨자 및 세대원 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 제한

분양가상한제 미적용

청약통장 가입여부 무관

입주자모집공고일 현재 광명시에 거주하는 성인중 무주택세대구성원이면 누구나 청약 가능

전매제한기간 : 없음

 

해당 주택은 특별공급으로 공급되는데요.. 이 부분에서 아이러니합니다

 

장기복무제대군인으로만 공급된다니 이게 무슨,,,,

 

 

해당되셔서 광명에 계속 거주하실 계획이신 분들한테는 찬스입니다!

 

 

 

7. 청약일정

 

청약일정은 12월 26일입니다

 

 

기본 청약 자격은 광명시 거주하는 누구나 가능 이어서 기대했는데! 특별공급- 장기복무제대군인만 된다니.. 아쉬운 부분이지만 해당 공급유형에 충족하시는 분들에겐 절호의 찬스입니다!

실거주 목적으로 청약하셔도 우선 1억 정도의 갭을 두고 시작하시는 거니까요!

광명 푸르지오포레나 청약하시는 분들 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다!