마포 푸르지오 어반피스 아파트, 분양가, 평면도, 입지, 공고문, 가격, 자격, 일반공급, 특별공급

 

 

 

다음 주에 예정되어 있는 마포 푸르지오 어반피스! 분양가는 어떤지 입지, 평면도, 조건 등 알아보겠습니다!

 

 

1. 입지환경

 

 

5호선 애오개역 정말 바로 앞에! 위치해 대중교통 입지로는 최고 아닌가 싶습니다

근처에 초, 중, 고 단연하게 있고 대학교 또한 위치해 있습니다

마트, 공공기관 물론 다 위치해 있고 입지로는 뭐 말할게 없습니다

다만 한강과는 거리가 좀 있다는 점! 살짝 아쉽긴 합니다

 

 

 

2. 평면도 및 분양가

49 타입

 

제일 작은 평형인 49 타입입니다

집 중앙에 욕실이 있는 게 약간 특이한 구조입니다 

기본형 평면도이며, 확장 시 거실의 발코니1이 확장됩니다

분양가는 8.2억부터 8.9억입니다

 

 

 

59 타입

 

 

다음은 59 타입입니다

기본적인 판상형 구조이며 확장 시 침실 1의 발코니를 제외한 모든 발코니가 확장되며 주방에 다용도실이 제공됩니다

분양가는 10억부터 11억입니다

 

 

 

74 타입

 

 

다음은 74 타입입니다

기본 평면도에서 특징은 안방과 거실의 발코니가 이어져 있고 발코니 2, 3이 상대적으로 크게 뽑혔네요!

이 말은?? 확장 시 집이 엄청나게 커진다!

74 타입은 확장 시 안방의 발코니를 제외한 모든 발코니가 확장 되며 거실이 비교적 많이 넓어집니다!

59 타입과 마찬가지로 주방에 다용도실이 제공되며 74타입은 드레스룸이 확장 시 제공됩니다 

분양가는 12억부터 13억입니다

 

 

84A 타입

 

84 타입 중 A 타입니다!

역시 확장 시 침실 발코니를 제외하고 확장되며 확장 시 거실과 주방의 이어져있는 효과와 확장효과 시너지로 상대적으로 더 넓어 보이는 효과도 있겠습니다

74 타입과 마찬가지로 확장 시 주방의 다용도실과 드레스룸이 제공됩니디ㅏ

분양가는 14억부터 15.9억입니다

 

 

 

84B 타입

 

마지막으로 84B 타입 입니다

안방에 발코니가 두개나 위치한게 가장 큰 특징입니다

확장 시 안방의 발코니4도 확장되어 드레스룸을 작은방 크기만큼 쓸 수 있는게 가장 특 장점이며,

알파룸과 주방의 다용도실이 제공 됩니다!

알파룸! 없으면 모르지만 있으면 아주아주 좋습니다!!

 

 

 

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3. 공통유의사항

 

• 최초 입주자모집공고일 : 2023년 11월 24일
• 해당주택건설지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역
• 1 주택 이상 소유한 세대의 속한 분도 1순위 자격 부여
• 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
• 당첨 시 재당첨제한 5년 적용
• 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 접수 제한
• 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시) 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자면 청약 가능
• 전매제한기간 : 1년

 

 

4. 공급내역

 

공급내역은 참고용으로만 보시면 될 듯 합니다!

 

 

5. 특별공급

 

어떤 유형의 특별공급이던 생애 1회만 당첨 가능하며 중복 신청할 경우 무효처리 됩니다

기본적으로 무주택세대주, 무주택세대원 요건이 있고 거주지역별 청약통장 예치금과 유지기간이 있습니다

 

 

 

다자녀 특별 공급

신청자격

• 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
• 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
  과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함
• 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)

당첨자 선정방법

• 세대수의 50%를 서울특별시 거주자에게 우선공급
• 나머지 주택(우선공급에서 미달된 주택을 포함합니다.) 낙첨자와 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주자에게 공급
• 경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표”에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정

 

신혼부부 특별 공급

신청자격

• 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
• 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
• 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
  과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능
• 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)

소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)

자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능

 

 

노부모부양 특별공급

신청자격

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
• 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)

 

 

생애최초 특별공급

신청자격

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
• 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
• 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
• 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
• 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구

소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자

 

 

6. 일반공급

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자

 

 

7. 청약일정

 

특별공급은 12월 4일, 일반공급 1순위 12월 5일, 2순위 12월 6일 이며,

당첨자발표는 12월 12일 입니다!

 

서울 한복판에! 그것도 마포에서 나온 청약이라 작은 평형의 세대도 분양가가 상당한데요!

전매제한 1년 이라는 점을 잘 이용하시면 좋은 전략 구상이 가능할 듯 합니다!

청약 준비하시는분들 주말내에 꼼꼼히 검토하시어 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다!