꽃샘추위가 오려고 하는지 보슬비가 내리는 아침입니다 오후에는 눈으로 바뀐다고 하니 귀가길 안전에 유의하시길 바랄게요!
오늘은 대구 반고개역 푸르지오 공고문을 살펴볼게요!
1. 입지환경 및 사업개요
사업개요
- 대구광역시 서구 큰장로 7길 11
- 지하 2층, 지상 29층, 3개동
- 총 240세대
입지환경
가장 큰 장점이라고 할 수 있는 반고개역 까지 도보 1분 거리에 단지가 위치해 있습니다
인근 홈플러스, 현대백화점, 서문시장 등 쇼핑 인프라가 구축되어 있고
동산병원, 두류공원, 롯데시네마 등 생활 인프라 또한 갖춰져 있습니다
단지 앞 달구벌대로를 통해 중부내륙고속도로 진출이 용이 합니다
2. 평면도 및 분양가
단지 대부분의 타입이 84A 타입이며 84B 타입은 101동의 2개 라인, 팬트하우스은 157 타입은 1세대 입니다
84A
먼저 84A부터 볼게요!
기본적인 판상형 4 bay 구조로 깔끔함 자체이며 동선이 복잡하지 않은 구조입니다
보통의 알파룸 자리를 주방 쪽으로 트여 주방 공간이 굉장히 넓어졌습니다
드레스룸이 비교적 협소한건 아쉬운 부분입니다
84B
84B 타입 타워형 구조로 침실 2의 드레스룸이 눈에 띕니다
주방 동선이 협소해 보이며 거실이 비교적 크게 느껴질 수 있습니다
안방의 드레스룸 크기는 적당히 설계된 듯합니다
84A 타입보단 선호도가 떨어질 듯 보입니다
157
마지막으로 팬트하우스의 157 타입입니다
84B 타입 두개를 합친 구조로 집의 왼쪽 오른쪽이 대칭을 이루고 있고 현관이 한쪽에만 있습니다
거실의 2면 개방으로 개방감을 더했고 서재 앞 발코니와 테라스로 힐링 공간을 마련 했습니다
분양가
분양가는 고층기준으로 84 타입 7.3억, 157 타입이 17억입니다
3. 공급대상
4. 공통유의사항
입주자모집공고일 2024.02.02
비투기과열지구 및 비청약과열지역
분양가상한제 미적용
1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여
후분양 아파트로 전세대 발코니 확장되어 미확장 세대는 공급 되지 않음
당첨시 당첨자 및 세대원 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 제한
5. 특별공급
다자녀 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
당첨자 선정방법
- 대구광역시 거주자에게 우선공급
- 잔여세대 발생 시 경상북도 거주자에게 공급
- *경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점기준표”에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정
신혼부부 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
노부모부양 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
생애최초 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
6. 일반공급
- 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 주택형별 입주자저축 요건을 충족하는 자
1순위
- 전용 60㎡초과 전용 85㎡이하 : 가점제(40%) / 추첨제(60%)
- 청약예금에 가입하여 12개월 경과, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납임금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월 경과, 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월 경과, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 전용 85㎡ 초과 : 추첨제(100%)
- 청약예금에 가입하여 12개월 경과, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납임금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월 경과, 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월 경과, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
2순위
- 전 주택형
- 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자
7. 청약일정
특별공급 2월 13일
일반공급 1순위 2월 14일
일반공급 2순위 2월 15일
당첨자발표 2월 21일
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