1. 입지환경 및 사업개요
사업개요
- 전남 장성군 기산리 112-33번지
- 지하1층, 지상 17~20층
- 총 180세대
장성 남양 휴튼 리버파크는 장성역 인근에 위치하여 접근성이 매우 용이 합니다
황룡강 영구조망권을 확보한 위치이며 생태공원, 산책로, 스타디움 운동장, 체육공원 등 힐링 인프라 또한 갖춰져 있습니다
그 밖에 병원, 마트, 학교 등 생활 인프라 또한 장성역 인근으로 모두 갖춰져 있습니다
KTX 장성역, 버스터미널이 단지 인근에 있고 호남고속도로 이용시 광주까지 10분대로 교통면 또한 우수한 지역 입니다
2. 평면도 및 분양가
80A
판상형 4 bay 구조의 80A 타입입니다
현관의 수납공간 부족하지도 여유롭지도 않은 평범한 크기입니다
주방의 공간이 상대적으로 작게 느껴져 알파룸의 활용을 잘해야 할 듯합니다!
80B
80A 타입과 같은 구조의 80B 타입입니다
특이점은 80A, B 타입 모두 발코니 2에 작은 세면대가 있습니다!
없어도 되지만 있으면 좋은 품목입니다!
84A
마찬가지로 4 bay 판상형 구조로 복도 팬트리가 제공되며 주방 발코니의 크기가 여유로워졌습니다
84B
84A 타입에서 좌우반전이 된 84B 타입입니다
84C
84C 타입 또한 84B 타입과 달라진 점이 없는 같은 구조입니다
타입별로 구조가 같은 게 아닌 동별로 타입을 부여한 게 아닌가 싶습니다
84D
마지막으로 타워형 구조의 84D 타입입니다
거실과 주방의 통합형으로 아일랜드 식탁이 제공되었습니다
안방 드레스룸의 크기는 조금 작아졌지만 주방 발코니의 크기가 조금 여유로워졌습니다!
분양가
3. 공급대상
4. 공통유의사항
입주자모집공고일 : 24.01.26
비투기과열지구 및 비청약과열지역
1세대 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여
당첨시 당첨자 및 세대원 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 제한
5. 특별공급
본문
다자녀 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
당첨자 선정방법
- 해당지역(장성군) 거주자에게 우선 공급
- 경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표”에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정함.
- 동일점수로 경쟁이 있을 경우 ①미성년 자녀수가 많은 자 ②자녀수가 같을 경우 공급 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급함
신혼부부 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
노부모부양 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 장성군에 거주하거나 광주광역시 및 전라남도 지역에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
생애최초 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 장성군에 거주하거나 광주광역시 및 전라남도 지역에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
6. 일반공급
- 장성군에 거주하거나 광주광역시 및 전라남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
1순위
- 전용 60㎡초과 전용 85㎡이하 : 가점제(40%) / 추첨제(60%)
- 청약예금에 가입하여 12개월 경과, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납임금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월 경과, 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월 경과, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
2순위
- 전 주택형
- 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자
7. 청약일정
특별공급 2월 5일
일반 1순위 2월 6일
일반 2순위 2월 7일
당첨자 발표 2월 16일입니다
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