24년 8월 예정인 아산 대광로제비앙 공고문 살펴볼게요!
대광로제비앙은 지하 2층 / 지상 27층이며 총 459세대의 단지로 후분양 주택입니다!
1. 입지환경
주변에 예정되어 있는 주택들이 많네요!
탕정역과 천안아산역, 아산역을 품고 있습니다 천안 중심지에서 많이 벗어나지 않아 인프라는 나쁘지 않은 듯 합니다
초 중 고교를 품고 있고 예정되어 있습니다 탕정신도시중 입지가 좋은 편이라고 할 수 있겠죠?!
또한 인근에 삼성디스플레이시티 1단지가 위치하고, 2단지또한 24년 완공 예정 입니다
2. 평면도 및 분양가
84A 타입
먼저 84A 타입입니다
84 타입임에도 안방의 크기가 상대적으로 커 보이진 않습니다 ㄷ자형 주방으로 동선 확보에 유의해야겠습니다
주방옆으로 다용도실이 있고 알파룸도 있습니다
분양가는 3.5억부터 4.5억입니다
84B 타입
84B 타입입니다
거실과 주방의 통합형으로 널찍한 거실이 확보되었습니다
또한 안방의 드레스룸으로 활용가능한 알파룸도 배치되었습니다
복잡하지 않은 동선이 장점이지만 현관에서 거실까지의 직선 통로가 다소 좁게 느껴질 수도 있겠네요!
분양가는 3.5억부터 4.5억입니다
103 타입
마지막으로 103타입입니다
103 타입답게 널찍하게 잘 빠진 모습입니다
안반의 안쪽으로 적당한 크기의 드레스룸이 있고 창문이 달려 환기에도 아주 용이합니다
주방과 거실사이에 적당한 폭의 팬트리형이 있어 수납에도 용이할 듯 합니다
주방옆으로 다용도실과 알파룸이 제공되며 침실 2,3의 통합은 추후 살펴봐야겠습니다
분양가는 4.5억 부터 5.5억 입니다
3. 공통유의사항
본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 후분양 아파트
본청약 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 04일
1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여
수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역
분양가상한제 적용 민영주택
당첨시 재당첨제한 : 10년
전매제한기간 : 1년
4. 공급대상
해당 주택은 총 459세대중 사전청약 273세대를 제외한 186세대가 본청약 물량으로 나왔습니다
5. 특별공급
다자녀 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
당첨자 선정방법
- 아산시 및 천안시 거주자에게 우선공급
- 경쟁이 있는 경우 배점표에 의한 점수 순에 따라 공급
신혼부부 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
노부모부양 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
생애최초 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
6. 일반공급
입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
※단, 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(아산시 및 천안시) 거주자가 우선합니다.
1순위
전용면적 60㎡ 이하 : 가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환
- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 (가점제 접수)
- 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제(70%) 및 추첨제(30%) 적용. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 (가점제 접수)
- 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
2순위
입주자모집공고일 현재 예치금애과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자
7. 청약일정
특별공급은 12월 14일, 일반공급 1순위 15일, 2순위 16일입니다!
당첨자 발표는 12월 22일입니다
탕정신도시에 위치한 입지도 좋은 편에 속하는 대광로제비앙!
청약하시는 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
아래 첨부해 드린 공고문도 다시 읽어보시는 거 잊지 마세요!
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