파주 운정에서 청약이 많이 올라옵니다!
지난번 우미 린 더 센텀 청약을 알아봤었는데요 오늘은 이어서 운정신도시 우미 린 파크힐스 본청약 뜯어보겠습니다!
1. 입지환경
운정신도시 우미 린 파크힐스는 총 522세대의 소형단지입니다
운정역 GTX 예정지와 아주 가깝게 있던 우미 린 센텀과는 다르게 우미 린 파크힐스는 GTX 운정역과 두 블록 정도 떨어져 있습니다. 우미 린 파크힐스와 GTX 운정역은 직선거리 약 1.4km 도보로 약 1.5~6km입니다 도보이용 시 대략 30여분 정도 걸리겠네요
주변 인프라는 우미 린 센터포레, 우미 린 센텀과 같은 인프라입니다
초롱초, 심학중학교가 있으며 심학고등학교가 24년 3월 예정되어 있습니다
2. 평면도 및 분양가
84A 타입
평면도 보겠습니다 먼저 84A 타입입니다
평면도를 되게 조그만 집처럼 만들어 놔서 59형 평면도처럼 보이네요.. 감안하고 봐주세요!
기본형과 확장형이 있으며 안방에 드레스룸 공간은 있지만 드레스룸 가구는 유상옵션입니다
확장 시 주방의 발코니가 다용도실인지 발코니인지는 정확한 확인이 필요합니다
84B 타입
다음은 84B 타입입니다
확장형 선택시 주방의 형태가 변경되며 안방의 드레스룸은 확장시에도 제공되지 않습니다
상당히 아쉬운 부분이라 별도로 인테리어시공이 필요할 듯 보입니다
분양가
분양가는 층별로 상이하며 꼼꼼히 확인하셔야 합니다!
84A 타입 기준가는 4억 7천, 84B 타입 기준가는 4.6억 입니다
우미 린 더 센텀의 기준가가 5억 초중반대로 나왔으니 상대적으로 저렴합니다
3. 공급대상
사전공급 물량 230세대를 제외한 나머지 물량이 공급 됩니다
4. 공통유의사항
최초 입주자모집공고일 : 2023.12.08
비투기과열지구 및 비청약과열지역
1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여
분양가상한제 적용 민영주택
당첨 시 재당첨제한 : 10년
당첨 시 당첨자 및 세대원 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 제한
전매제한기간 : 3년
파주시 1년 이상 계속 거주자 : 30% 우선공급
경기도 6개월 이상 계속 거주자 : 20% 우선공급
수도권 거주자 : 50% 공급
다음 주 월요일! 12월 18일에는 운정신도시 지역에 청약이 몇 개 예정되어 있죠?!
신청일은 같아도 당첨자발표일이 다르면! 청약 신청 가능 합니다!
운정신도시에 청약 노리시는 분들은 크로스체크하셔서 중복 신청 가능한지 검토하셔야 해요!
5. 특별공급
다자녀 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
당첨자 선정방법
- 세대수의 50%를 파주시 1년 이상 거주자 및 경기도 6개월 이상 거주자에게 우선공급
- 경쟁이 발생하였을 경우 파주시에 1년 이상 계속하여 거주한 자에게 우선공급함
- 나머지 50%는 우선공급에서 낙첨된 자를 포함하여 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자) 거주자에게 공급 *경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점기준표”에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정
신혼부부 특별 공급
신청자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
과거에 주택을 소유하였더라도 2018.12.11 전에 처분 후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지, 2년 이상 유지 했다면 신혼부부 특별공급 2순위 청약 가능 - 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함 (태아, 입양자녀 포함)
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
노부모부양 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
생애최초 특별공급
신청자격
- 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 청약 1순위 자격요건을 갖춘 자(신청 주택형의 지역별/면적별 예치금액 이상)
- 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자[과거 1년 내에 소득세를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본에 올라 있는 자녀를 말함)가 있는 자 또는 1인 가구
소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 160% 이하인 자
6. 일반공급
파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 파주시 거주자(1년 이상 계속하여 거주) 30%, 경기도 거주자(6개월 이상 계속하여 거주) 20%, 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만) 내 거주자 50% 순으로 우선 공급함.
1순위
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 (가점제 접수)
- 청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- 청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
2순위
입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자
7. 청약일정
청약일정은
특별공급 : 12월 18일
일반 1순위 : 12월 19일, 일반 2순위 : 12월 20일이며
당첨자발표는 12월 27일입니다
운정신도시의 우미 린 파크힐스 청약 알아봤는데요! 주변 시세보다 살짝 저렴한 게 메리트이며 평면도상 일반적인 구조입니다 인프라는 주변 신축 아파트와 동일하며 GTX운정역과 도보 30여분 정도 생각하시면 될 듯합니다
아래 공고문 첨부해 드리니 청약하시는 분들은 다시 한번 꼼꼼히 읽어보시고 가점도 계산해 보시길 바랍니다!
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